Возведению дома предшествует обдумывание, расчёт и проектирование. Капитальное строительство начинается с сооружения основы — фундамента. Выбор вида и материалов фундамента зависит от способности грунта держать на себе строение. Главные критерии оценки грунта при выборе фундамента — глубина промерзания и уровень грунтовых вод.

Строительство фундамента должно производиться с чётким выполнением строительных норм и требований. Это важно не только для долговечности и надёжности постройки. Соблюдение законодательных норм позволит оформить проектные документы в строительной организации. Главные требования:

• Глубина залегания фундамента должна на 20 сантиметров превышать максимальную глубину промерзания грунта зимой.
• Уровень грунтовых вод должен располагаться ниже подошвы фундамента на 1, 5 метра.
• Материал и конструкция фундамента выбираются с учётом требуемой прочности.
• Основание дома должно выдержать будущую нагрузку, а именно:
• Вес здания (стен, крыши, перекрытий, пола, окон).
• Находящиеся в нём системы жизнеобеспечения (отопление, водопровод).
• Внутреннюю обстановку (мебель) вместе с людьми.

Строительство фундамента является обязательным в широтах с холодным временем года. При отрицательных температурах грунтовая влага превращается в лёд и почва расширяется. При этом соседние участки земли могут подняться на разную величину (от 5 до 20 сантиметров). Такое движение при отсутствии фундамента вызывает разрушение стен зданий.

Виды фундаментов

Виды фундаментов различаются формой, способом опоры на землю и материалами.

Ленточный заглубленный.

Строительство ленточного фундамента производится полностью под наружными стенами, опирается на неподвижный непромерзающий грунт. Ленточный фундамент может быть монолитным и сборным. Строительство монолитных фундаментов предусматривает выкапывание траншей, в, которые укладываются камни, щебень, арматура и заливается бетон.

Это самый дорогой и самый надёжный фундамент для дома из камня, кирпича, ракушняка.

Сборный фундамент

Сборный фундамент выполняется из готовых бетонных блоков. Они укладываются в траншею на основание из песка с помощью подъёмного крана. Преимущества готовых блоков — ускоренное строительство с меньшими затратами труда.

Ленточный мелкозаглубленный

Возводится на глубине, меньшей ширины промерзания, зимой вместе с грунтом поднимает и опускает на себе всё строение. Для этого фундамент должен быть жёстким и прочным. Так можно строить лёгкие дома.

Сплошной мелкозаглубленный

Возводится на сплошной монолитной прочной плите (например, из железобетона). При этом плита может находиться на промерзающем подвижном грунте, но благодаря её жёсткости стены дома двигаются вместе с ней без появления трещин или других разрушений. Такая плита является перекрытием для первого этажа. Фундамент из монолитной плиты делают для лёгких домов.

Свайный фундамент

Состоит из свай-столбов, заглубленных в землю до непромерзающего слоя. Между собой столбы соединяются лентой из бетона или металла, иногда из дерева. Такая лента называется ростверк.

Свайно-роствертковый фундамент

Для возведения свай можно использовать или готовые бетонные столбы, или изготовленные (залитые) на месте. Чтобы предотвратить выталкивание сваи из почвы зимой за счёт бокового трения замерзшей земли, используется следующая хитрость. Свая выливаются в форме расширенного снизу столба.

Винтовые сваи возводятся из металлических винтов длиной 2 метра и больше с закручивающимися лопастями на концах. Для печи или котла устанавливаются отдельные сваи, которые обвязываются между собой. Сверху на сваи устанавливается бетонная плита, на ней монтируется отопительный котёл. Фундамент на винтовых сваях является оптимальным сочетанием прочности и экономичности. Этакая «избушка на ножках».

Строительство фундамента на опорах может применяться как для тяжёлых домов, так и для облегчённых конструкций.

Это простое и самое недорогое основание для дома.

Вид и конструкция фундамента определяется индивидуально, с учётом требуемой прочности и стоимости. Стоимость строительства фундамента, как правило, составляет от 10% до 30% от общей стоимости дома.